犹记得在第二届亚太经济论坛上，各泛家居行业精英对行业所处季节的出色谈判。而在年尾的各年夜家具协会/商会年会上，关于“2012年是否是行业冬天?家具业是否会现倒闭潮”的争论回复……

　　家居业“秋冬”难辨?

　　面临秦虹主任的2012年非家居行业冬天的不雅概念，家具业内助士的感受可能正好相反。因为年夜2010年起头的房地产调控确实使家具行业一步步年夜立冬迈入小寒、甚至年夜寒。

　　秦虹主任明晰地告诉我们2010-2011年，40多个重点城市的房地产成交量在持续两年下跌，可是没有告诉家具行业，这40多个重点城市的成交量下跌具体数据是若干好多，而是把所有城市的成友谊形平均后，来了一个增添8%的结不美观。

　　可是对品牌家具企业而言，这40多个重点城市就是他们的首要发卖市场，至少占有了品牌家具企业50%以上的市场销量。

　　就是这40多个重点城市的住房成交量对品牌家具企业更有意义，重点城市住房销量5个点的转变，要比三、四线城市50个点的转变对当前品牌家具企业的影响年夜。

　　同样100平方米的商品房成交，在深圳至少会带动十多万元的家居产物消费，而100平方米的县城商品房，其业主可能自己做家具或者买一些路边小店无品牌的家具产物。因为他们中的年夜部门没有经济实力消费几万元一套的沙发或者上万元的衣柜、橱柜产物，他们年夜多但愿一万元以内搞定全屋家具。

　　这就是我们常说的被平均，也就是为什么住房总成交量虽然在上升，但品牌家具的需求量却在持续下跌的原因地址，所以家具业明年确实是深冬年夜寒。

　　家具人不要被商品房总成交面积迷花了眼，被平劫运字所鼓舞，要去失踪无效数据，盯住有用发卖额。

　　同样，秦虹主任给出了房地产投资增速的数据：2008年房地产发卖面积同比负增添20%，2011年整个商品房投资的增添速度是28%，新开工面积增添速度也在20%摆布，商品房发卖增添速度也是7%～8%的水平。

　　可是近两年，品牌房地产开发商较着倾向地县市场，地县市场土地成交活跃。这就使品牌家具企业必需考虑未来，是死守一、二线主流市场，仍是思虑地县市场的开拓问题。

　　对于2010-2011年时代，首要城市房地产销量下滑及全国总量上升的场所排场激发了家具行业的两年夜问题：

　　一是，近两年的房地产年夜势会否导致2012年摆布(家具行业对房地产的纺暌钩滞后一年摆布)呈现家具企业、卖场倒闭潮;

　　二是，房地产成交量在向三、四级市场成长，品牌家具业是否也应顺势走向地县市场。