房地产作为家具行业的下游行业，其投资销售数据能够直接反映下游的需求状况。在房地产投资方面，今年1~5月份房地产开发90平方米以下住房投资完成额累计同比增长18.9%，增速继续保持平稳；别墅、高档公寓的投资完成额累计同比增长8.5%，增速较去年同期明显加快，环比继续放缓。

在房地产销售方面，1~5月商品房销售面积同比增长37.6%，商品房销售额同比上涨56.8%，增速环比出现回落，但仍远高于去年同期水平。我们认为，在前期调控政策已然趋紧的情况下，各地地王频现、投资销售热情不减，显示出各方对房地产市场较为乐观的预期。

与此同时，BHI指数2013年5月份数据为107.94，109.11，环比上升1.17%，同比下降1.37%。全国规模以上建材家居卖场5月销售额为1056亿元，环比上升8.2%；同比下降0.56%。1~5月累计销售额为4169亿元，同比下降3.08%。我们认为，5月份BHI 指数继续回升，但幅度不及前两个月，显示出前期由房地产刚需集中释放带来的家具需求或进入尾声，销售增速趋于理性。值得注意的是，BHI指数中的“经理人信心指数”绝对值为59.6，超过了50，显示出业内人士对后期的看好，而“人气指数”环比、同比也都在上升。从这两个先行指数看，6月份建材家居市场的景气度
仍有望保持回升趋势。




国际木材价格方面，本周芝加哥商品交易所木材期货价格继续反弹。截至6月27日，芝加哥商品交易所木材期货价格2013年7月和9月的合约结算价分别为302.6美元和303.5美元，较上周末分别上涨4.74%和4.05%。




5月份的产量价格数据显示，在成品家具产量增速持续处于历史低位且连续数月出现同比下滑的情况下，除刨花板外的各类板材产量仍保持了较快增速，反映出板材市场供过于求的局面没有得到有效扭转。同时，国内板材价格仍保持平稳，同质化严重，板材厂商的成本转嫁能力有限，利润持续改善的概率较小。

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